Licht op Legal: Sturen op woonvormen: Wat mogen en kunnen gemeenten juridisch regelen?

Dit is aflevering 149 van Licht op Legal. In deze aflevering gaat Merel Holtkamp, advocaat en partner Bestuurs- en Omgevingsrecht bij Van Benthem & Keulen, in op het sturen op woonvormen door gemeenten. 

De woningmarkt staat onder druk. Gemeenten sturen daarom steeds actiever op woonvormen en doelgroepen. Met de Omgevingswet, de Huisvestingswet en privaatrechtelijke afspraken is het juridische speelveld complexer dan ooit. Wat mogen gemeenten regelen, welke instrumenten hebben zij tot hun beschikking en waar liggen de grenzen?

In deze aflevering bespreekt Merel de belangrijkste juridische kaders rond het sturen op woonvormen. Zij gaat in op de rol van de Omgevingswet en het omgevingsplan en laat zien hoe gemeenten hiermee kunnen sturen op woonvormen zoals sociale huur, middenhuur en betaalbare koop, inclusief de vraag wat wel en niet als ruimtelijk relevant geldt. Vervolgens gaat Merel in op de Huisvestingswet, de huisvestingsverordeningen, vergunningplichten, opkoopbescherming en toeristische verhuur en hoe deze instrumenten worden ingezet om grip te houden op de samenstelling en verdeling van de woningvoorraad. Tot slot legt Merel uit hoe publiekrechtelijke en privaatrechtelijke regimes, zoals het omgevingsplan, de huisvestingsverordening en anterieure overeenkomsten, zich in de praktijk tot elkaar verhouden. Daarbij staat zij ook stil bij recente en aankomende ontwikkelingen, waaronder de Wet versterking regie volkshuisvesting en de betekenis daarvan voor gemeenten en andere betrokken partijen. Merel sluit de podcast af met praktische tips voor bedrijfsjuristen, gemeentelijke juristen, zorginstellingen en projectontwikkelaars die in hun dagelijkse praktijk te maken hebben met sturen op woonvormen en woningbouw.

Wilt u meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met Merel Holtkamp.

Heeft u suggesties voor een onderwerp of wilt u dat onze experts hun licht laten schijnen op uw juridische vraagstuk? Stuur dan een mail naar [email protected].

Licht op Legal kunt u via deze pagina (Google Chrome), Spotify, Apple Podcasts of uw eigen favoriete podcastapp beluisteren.