In vrijwel alle koop/aannemingsovereenkomsten (kao) wordt een boeteclausule opgenomen. Wanneer één van de partijen een verplichting uit de kao niet (tijdig) nakomt, is zij de boete verschuldigd. De wet biedt de rechter de mogelijkheid om de boete te matigen. In de hier besproken zaak zag de Raad van Arbitrage (RvA) geen aanleiding voor matiging en moest de aannemer flink betalen.

Casus
De kao zag op de bouw van een huis. De bouwsom bedroeg € 156.000,--. In de overeenkomst was een boeteclausule opgenomen: de boete bij niet nakoming is vastgesteld op 10% van de koopprijs. Vast stond dat op de dag van de overeengekomen oplevering de nutsvoorzieningen ontbraken. De oplevering en overdracht werden daardoor met drie maanden uitgesteld. De koper heeft de aannemer in gebreke gesteld en aanspraak gemaakt op de boete van € 15.600,-- en op schadevergoeding.

RvA in eerste aanleg
De RvA stelde vast dat de aannemer de kao niet was nagekomen en dat daarom de boete verschuldigd was. Zij overwoog daarbij echter ook dat er aanleiding was om de boete te matigen, omdat de koper naast de boete schadevergoeding vorderde. De boete werd vastgesteld op 1% van de koopprijs, dus op € 1.560,--.

Klik hier voor het hele artikel.